Nice – 06000

A l’est de Nice, non loin du Port et du campus universitaire Saint-Jean d’Angély, découvrez une petite résidence de 24 appartements seulement, située dans une rue calme. Dans ce quartier familial en plein renouveau, on peut tout faire à pied. Et rien de plus facile pour se déplacer, à moins de 500 m de la gare Nice Riquier et proche de la ligne 1 du tramway permettant de rejoindre l’hypercentre. Du 2 au 4 pièces, tous les appartements s’ouvrent sur un espace extérieur, terrasse ou balcon pour profiter du soleil et des beaux jours. Parking en sous-sol et locaux vélos viennent compléter le confort d’un style de vie urbain.

1 bâtiment // 24 Logements // Pas de social // Du T2 au T4 // Du R+1 au R+6 (4 appartements par niveau) // 1 commerce en pied d’immeuble (RDC), il dispose de 2 vitrines et 1 accès extérieur (pas d’accès intérieur). Pas de place de stationnement. Pas de restauration, ni de commerce de bouche. Activités : Professions libérales ok, bureaux ok // R+1 : pas de balcon côté rue // Lot 103 (R+1, coté intérieur) : terrasse + jardin privatif (présence de la ventilation naturelle (sans bruit)) // Lot 102, chambre 1 vue au niveau de toiture du hangar // Deux orientations : Est (intérieur) / Ouest (rue) – Entrée résidence : côté ouest // R+6 : 4 logements dont 2 logements atypiques côté rue avec une grande hauteur sous plafond (on suit la toiture, avec velux et chien-assis) // Livraison prévisionnelle : 4ème trimestre 2024 – Actabilité prévisionnel : fin 2022 // En cours de purge // Le côté Ouest de la Résidence donne sur 3 bâtiments : du R+1, du R+2 et du R+4 // Le côté Est de la Résidence donne sur du R+7 (Résidence Sénior, Super U…) // Tram L1, arrêt « Saint-Jean-d’Angely Université » à 2 pas de la résidence (5 minutes à pied) // Université : Saint-Jean-d’Angely à proximité de la résidence (5 minutes à pied) // Supermarché, Super U à 5 minutes de la résidence // Stade Athlétisme Vauban à 10 minutes à pied // La promenade des Anglais à 30 minutes à pied de la Résidence // Le centre ville niçois à 30 minutes à pied de la Résidence // WC suspendu // R+5 et R+6 : rafraichissement et chauffage gainable – Pompe à chaleur (PAC). Production d’eau chaude individuelle avec un ballon thermodynamique // R+1 au R+4 : radiateurs électriques et pas de rafraichissement (opération trop petite pour mettre des PAC). Production d’eau chaude individuelle avec un ballon thermodynamique // Monte voiture classique (avec bip) // 2 niveaux sous sol (12×2) : box fermé (matérialisé par un triangle pour la porte) et emplacements //1 place de stationnement par logement // Locaux vélos //Emplacements libres motos // Pensez à la location meublée // Valeur stationnement 20000€ et valeur box 25000€